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France › Legé › La Bourrie › n° 2

2 La Bourrie, Legé

Vendu 295 000 € (1 686 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 446500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 343 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Legé2 026 €/m² 789 ventesPrix à Legé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XH0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 856 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 686 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Bourrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 1 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 29/10/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 295 000 €1 686 €/m² 1 686 €
13/12/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 13/12/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 235 000 €1 343 €/m² 1 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Bourrie, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
LA BOURRIEMÉDIANE DE LA RUE 1 686 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 343 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 8−37 %1 056 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 011 € 2 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 686 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 SAINTE MARIE 50 m² 84 500 € 1 690 €
10 SAINTE MARIE 68 m² 120 020 € 1 765 €
45 LE PAS CHATAIGNIER 102 m² 279 990 € 2 745 €
45 LE PAS CHATAIGNIER 102 m² 133 926 € 1 313 €
18 RUE DE LA CHAUSSEE 125 m² 260 000 € 2 080 €
34 LE PAS CHATAIGNIER 200 m² 355 000 € 1 775 €
18 LE PAS CHATAIGNIER 90 m² 90 990 € 1 011 €
19 B LE PAS CHATAIGNIER 112 m² 273 056 € 2 438 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 648 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Bourrie
Ventes sur la voie1
Legé
Tendance 3 ans+2 %
vs département-31 %
Rendement brut5.5 %
Voir Legé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune159ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 534 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELegé789 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Legé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Bourrie à Legé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Bourrie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 175 m² à 295 000 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour La Bourrie ?

Oui : 1 686 €/m² contre 1 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Legé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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