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France › Lédat › Lasboules › n° 76

76 Lasboules, Lédat

Vendu 297 045 € (2 250 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 47300
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +85 %Lédat1 214 €/m² 154 ventesPrix à Lédat → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0180 + 0C0682
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 200 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 76 Lasboules

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2019 n° 76 · Maison · 5 p. 04/11/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 297 045 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lasboules, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 76 A →
LASBOULES
CÔTÉ PAIR
n° 76VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 76 A1 857 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 235 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 250 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5739 BOURDET 83 m² 178 035 € 2 145 €
170 TERRASSE DE LA LEDE 86 m² 151 962 € 1 767 €
620 RUE DU PRIEURE 121 m² 263 659 € 2 179 €
86 B RUE DE LA CASCADE 66 m² 84 018 € 1 273 €
255 RUE DU PRIEURE 87 m² 119 016 € 1 368 €
606 RUE DU LAVOIR 150 m² 79 950 € 533 €
70 RUE DE L'ECOLE 90 m² 108 990 € 1 211 €
35 RUE DE L'EGLISE 65 m² 145 275 € 2 235 €
35 RUE DE L'EGLISE 65 m² 83 980 € 1 292 €
13 IMP DES JARDINS 84 m² 59 976 € 714 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Terrasse de la Lède
Ventes sur la voie1
Lédat
Tendance 3 ans-23 %
vs département-20 %
Rendement brut6.9 %
Voir Lédat ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune60ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA VILLELédat154 ventes · 1 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lédat → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Lasboules à Lédat ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Lasboules a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2019, maison de 132 m² à 297 045 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Lasboules ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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