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France › Lédat › Cabalet › n° 473

473 Cabalet, Lédat

Vendu 126 400 € (1 404 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 47300
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4731 404 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Lédat1 246 €/m² 154 ventesPrix à Lédat → LA CARTEAutour du n° 473Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 205 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0879
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 032 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 404 €/m² en 2016

Ventes enregistrées au 473 Cabalet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2016 n° 473 · Maison · 5 p. 20/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 126 400 €1 404 €/m² 1 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 422 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 404 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
620 RUE DU PRIEURE 121 m² 263 659 € 2 179 €
280 RTE DE VILLENEUVE 98 m² 190 022 € 1 939 €
5739 BOURDET 83 m² 178 035 € 2 145 €
606 RUE DU LAVOIR 150 m² 79 950 € 533 €
68 A COSTEBLANQUE 123 m² 199 998 € 1 626 €
170 TERRASSE DE LA LEDE 86 m² 151 962 € 1 767 €
86 B RUE DE LA CASCADE 66 m² 84 018 € 1 273 €
5664 BECADE 119 m² 236 453 € 1 987 €
255 RUE DU PRIEURE 87 m² 119 016 € 1 368 €
635 RTE DE VILLENEUVE 103 m² 249 466 € 2 422 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lédat
Ventes sur la voie0
Lédat
Tendance 3 ans-23 %
vs département-18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Lédat ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune60ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 473 ?

LA VILLELédat154 ventes · 1 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lédat → LA CARTEAutour du n° 473Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 473 Cabalet à Lédat ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 473 Cabalet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2016, maison de 90 m² à 126 400 €, soit 1 404 €/m².

Est-ce cher pour Cabalet ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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