France › Lectoure › Rue des Chenes › n° 2

2 Rue des Chenes, Lectoure

Vendu 195 000 € (2 294 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 327000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 294 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Lectoure1 961 €/m² 662 ventesPrix à Lectoure → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0492

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN592 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 294 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 552 € 2 697 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 294 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7004 LA GIROFLEE 85 m² 180 030 € 2 118 €

6985 LA GIROFLEE 100 m² 172 200 € 1 722 €

6 RUE DU PASTEL 143 m² 249 964 € 1 748 €

6986 LA GIROFLEE 76 m² 204 972 € 2 697 €

6971 LA GIROFLEE 94 m² 159 142 € 1 693 €

6956 LA GIROFLEE 100 m² 167 000 € 1 670 €

1 RUE DU PASTEL 165 m² 361 845 € 2 193 €

6578 AV DU MARECHAL LANNES 107 m² 173 982 € 1 626 €

6904 TOURHONG 109 m² 214 948 € 1 972 €

20 RTE DE SAINT CLAR 116 m² 180 032 € 1 552 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 2 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Chênes

Ventes sur la voie1

Lectoure

Tendance 3 ans+6 %

vs département+28 %

Rendement brut4 %

Voir Lectoure ↗

Gers

Rang de la commune42ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELectoure662 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lectoure → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Chenes à Lectoure ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 85 m² à 195 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Oui : 2 294 €/m² contre 2 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lectoure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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