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France › Lectoure › Avenue Simone Nux › n° 3

3 Avenue Simone Nux, Lectoure

Vendu 140 000 € (3 256 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 32700102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 256 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +83 %Lectoure1 783 €/m² 662 ventesPrix à Lectoure → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0077 + BT0240 + BT0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN491 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2023 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Simone Nux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 23/06/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Simone Nux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 256 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9+1 %1 630 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016n° 13−1 %1 590 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
AVENUE SIMONE NUXMÉDIANE DE LA RUE 1 610 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−12 %1 411 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 20+1 %1 629 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
395 € 2 316 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV SIMONE NUX 90 m² 126 990 € 1 411 €
20 AV SIMONE NUX 89 m² 144 981 € 1 629 €
15 ALL DE LOMAGNE 102 m² 145 044 € 1 422 €
13 AV SIMONE NUX 100 m² 159 000 € 1 590 €
20 ALL DE LOMAGNE 62 m² 141 670 € 2 285 €
8 CITE DU COULOUME 73 m² 138 992 € 1 904 €
9 CITE DU COULOUME 93 m² 147 033 € 1 581 €
9 AV JACQUES DESCAMPS 239 m² 400 086 € 1 674 €
121 B RUE ALSACE LORRAINE 132 m² 166 980 € 1 265 €
17 RTE D'AGEN 110 m² 110 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 2 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 405 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Simone Nux
Ventes sur la voie4
Lectoure
Tendance 3 ans+6 %
vs département+16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lectoure ↗
Gers
Rang de la commune42ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELectoure662 ventes · 1 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lectoure → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Simone Nux à Lectoure ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Simone Nux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, maison de 43 m² à 140 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Simone Nux ?

Oui : 3 256 €/m² contre 1 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +102 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Lectoure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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