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France › Lécousse › Rue Rossini › n° 7

7 Rue Rossini, Lécousse

Vendu 182 500 € (1 772 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 351338 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 505 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Lécousse2 109 €/m² 394 ventesPrix à Lécousse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN316 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 772 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Rossini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 505 € À 1 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 28/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 182 500 €1 772 €/m² 1 772 €
31/07/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 31/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Rossini, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+13 %1 845 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015
n° 7VOUS ÊTES ICI1 505 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE ROSSINIMÉDIANE DE LA RUE 1 638 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+4 %1 702 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
781 € 3 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MOZART 107 m² 195 489 € 1 827 €
14 RUE MOZART 107 m² 147 018 € 1 374 €
32 RUE CLAUDE DEBUSSY 87 m² 149 988 € 1 724 €
10 RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU 136 m² 260 032 € 1 912 €
8 LOT WALDECK ROUSSEAU 90 m² 250 020 € 2 778 €
13 RUE CLAUDE DEBUSSY 64 m² 160 000 € 2 500 €
5 RUE DE LA DUSSETIERE 93 m² 166 470 € 1 790 €
14 RUE GEORGES BIZET 95 m² 191 995 € 2 021 €
14 RUE GEORGES BIZET 95 m² 218 025 € 2 295 €
2 LOT WALDECK ROUSSEAU 110 m² 250 030 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rossini
Ventes sur la voie2
Lécousse
Tendance 3 ans+9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lécousse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune124ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELécousse394 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lécousse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Rossini à Lécousse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Rossini a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 103 m² à 182 500 €, soit 1 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossini ?

Oui : 1 772 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lécousse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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