France › Lécluse › Rue d Etaing › n° 39

39 Rue d Etaing, Lécluse

Vendu 233 000 € (1 465 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 5925991 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 465 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Lécluse1 261 €/m² 228 ventesPrix à Lécluse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0770 + 0B0771

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 000 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 465 €/m² en 2016 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Etaing

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/05/2016 n° 39 · Maison · 4 p. 30/05/2016 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 233 000 €1 465 €/m² 1 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Etaing, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI1 465 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 61+63 %1 245 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025 n° 63+67 %1 282 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 65+110 %1 612 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 67+27 %971 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2021

RUE D ETAINGMÉDIANE DE LA RUE 766 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−54 %353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 26+31 %1 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 32+19 %915 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 36−19 %618 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

353 € 1 901 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE D ETAING 102 m² 63 036 € 618 €

32 RUE D ETAING 164 m² 150 060 € 915 €

4 RUE DES ORCHIDEES 73 m² 93 805 € 1 285 €

26 RUE D ETAING 70 m² 70 000 € 1 000 €

22 RUE D ETAING 85 m² 30 005 € 353 €

7 RUE DU BOIS 85 m² 139 995 € 1 647 €

5 RUE DU BOIS 78 m² 142 974 € 1 833 €

7 ALL DES AZALEES 92 m² 174 892 € 1 901 €

10 ALL DES AZALEES 89 m² 161 891 € 1 819 €

3 ALL DES JONQUILLES 92 m² 142 968 € 1 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 1 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue D 'Etaing

Fourchette courante603 – 1 111 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2025

Lécluse

Tendance 3 ans+2 %

vs département-34 %

Rendement brut7.2 %

Voir Lécluse ↗

Nord

Rang de la commune502ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 437 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLELécluse228 ventes · 1 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lécluse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Etaing à Lécluse ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Etaing a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2016, maison de 159 m² à 233 000 €, soit 1 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Etaing ?

Oui : 1 465 €/m² contre 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +91 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lécluse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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