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France › Le Seure › Impasse des Oiseaux › n° 2

2 Impasse des Oiseaux, Le Seure

Vendu 34 000 € (895 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 17770107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Le Seure1 081 €/m² 65 ventesPrix au Seure → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0846 + 0B0845 + 0B0848
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN302 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 895 €/m² en 2022 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Oiseaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2022 n° 2 · Maison · 1 p. 19/12/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 34 000 €895 €/m² 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Oiseaux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %433 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024
IMPASSE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 433 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI895 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6−16 %362 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022n° 10+115 %933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
362 € 2 048 € ▲ VENTE 2022 ICI · 895 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DES OISEAUX 180 m² 77 940 € 433 €
15 RUE DES PLATANES 106 m² 59 996 € 566 €
6 IMP DES OISEAUX 138 m² 49 956 € 362 €
11 RUE DES PLATANES 200 m² 277 000 € 1 385 €
2 IMP DU TILLEUL 51 m² 49 980 € 980 €
17 RUE DU GRAND CHENE 142 m² 119 990 € 845 €
2 RUE DE L ANTENNE 84 m² 172 032 € 2 048 €
14 B RUE DU GRAND CHENE 110 m² 134 970 € 1 227 €
10 RUE DU GRAND CHENE 185 m² 153 365 € 829 €
1 RUE DE LA GUERENNE 127 m² 70 993 € 559 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 362 € à 2 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Oiseaux
Ventes sur la voie3
Le Seure
Tendance 3 ans+18 %
vs département-56 %
Rendement brut8 %
Voir Le Seure ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune333ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELe Seure65 ventes · 1 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Seure → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Oiseaux à Le Seure ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Oiseaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, maison de 38 m² à 34 000 €, soit 895 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Oiseaux ?

Oui : 895 €/m² contre 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +107 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Le Seure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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