CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Pouzin › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Le Pouzin

Vendu 90 000 € (1 406 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 072500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 406 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Le Pouzin2 000 €/m² 364 ventesPrix au Pouzin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 36 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN265 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 406 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 17/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−12 %1 235 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018n° 19+0 %1 417 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 406 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 29−33 %952 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 411 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
719 € 4 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PASTEUR 90 m² 127 530 € 1 417 €
4 RUE GIRAUDON 90 m² 150 030 € 1 667 €
5593 IMP MAURIN 102 m² 201 960 € 1 980 €
50 RUE OLIVIER DE SERRES 34 m² 94 996 € 2 794 €
52 RUE OLIVIER DE SERRES 81 m² 89 019 € 1 099 €
27 QUAI RENE REVOLLAT 93 m² 209 994 € 2 258 €
47 RUE OLIVIER DE SERRES 84 m² 128 268 € 1 527 €
2 IMP GIRAUDON 34 m² 145 010 € 4 265 €
39 RUE OLIVIER DE SERRES 52 m² 174 304 € 3 352 €
33 RUE OLIVIER DE SERRES 75 m² 93 000 € 1 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 4 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Le Pouzin
Tendance 3 ans+17 %
vs département-3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Pouzin ↗
Ardèche
Rang de la commune83ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELe Pouzin364 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Pouzin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Le Pouzin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 64 m² à 90 000 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 406 €/m² contre 1 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Le Pouzin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien