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France › Le Port › Arac › n° 87

87 Arac, Le Port

Vendu 67 500 € (1 824 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0932015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 824 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +70 %Le Port1 072 €/m² 128 ventesPrix au Port → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1748 + 0C1060 + 0F0294 + 0F0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 220 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 824 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Arac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2024 n° 87 · Maison · 1 p. 06/09/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 67 500 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Arac, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 91 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 87VOUS ÊTES ICI1 824 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 91−75 %396 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2024n° 101−40 %959 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020n° 111+13 %1 794 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023
ARACMÉDIANE DE LA RUE 1 586 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 100−71 %458 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019n° 104−45 %867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 106+21 %1 914 €/m²Maison 20 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
330 € 2 003 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 824 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 ARAC 20 m² 38 280 € 1 914 €
309 LE GOUTEL 62 m² 46 996 € 758 €
104 ARAC 75 m² 65 025 € 867 €
111 ARAC 58 m² 91 988 € 1 586 €
111 ARAC 58 m² 116 174 € 2 003 €
91 ARAC 100 m² 33 000 € 330 €
91 ARAC 177 m² 81 774 € 462 €
48 A LES LAOURES 40 m² 63 000 € 1 575 €
1 RUE DES BENAZETS 160 m² 75 040 € 469 €
115 LOUSSAIL 60 m² 85 800 € 1 430 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 330 € à 2 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Arac
Fourchette courante843 – 2 403 €/m²
vs commune+100 %
Dernière vente2024
Le Port
Tendance 3 ans+43 %
vs département-27 %
Rendement brut6.5 %
Voir Le Port ↗
Ariège
Rang de la commune64ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA VILLELe Port128 ventes · 1 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Port → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Arac à Le Port ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Arac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 37 m² à 67 500 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Arac ?

Oui : 1 824 €/m² contre 1 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Le Port.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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