France › Le Poiré-sur-Vie › Rue de la Brachetiere › n° 39 B

39 B Rue de la Brachetiere, Le Poiré-sur-Vie

Vendu 298 500 € (2 596 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 8517017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue de la Brachetiere ↗Prix immobilier Le Poiré-sur-Vie ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 103 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 596 €▲ +17 %

Maison 115 m² vendu, 5 pièces · 13/11/2023

vs la rue : 2 222 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 222 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 1 814 € à 2 479 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 360 €

Le Poiré-sur-Vie · 1 082 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

2010

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AD0568 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 B Rue de la Brachetiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 596 € À 2 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2023 n° 39 B · Maison · 5 p. 13/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 298 500 €2 596 €/m² 2 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

899 € 4 344 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE LA BRACHETIERE 94 m² 199 938 € 2 127 €

5 RUE DU ROULIER 134 m² 120 466 € 899 €

29 RUE DE LA BRACHETIERE 75 m² 173 025 € 2 307 €

45 RUE DE LA BRACHETIERE 101 m² 219 978 € 2 178 €

1487 ST JOSEPH 69 m² 184 989 € 2 681 €

1487 SAINT JOSEPH 69 m² 227 010 € 3 290 €

47 RUE DE LA BRACHETIERE 64 m² 145 024 € 2 266 €

7 RUE DU ROULIER 274 m² 1 190 256 € 4 344 €

26 RUE DE L ANCIEN PRIEURE 70 m² 122 990 € 1 757 €

25 RUE DE L ANCIEN PRIEURE 90 m² 219 960 € 2 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 4 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la brachetière ↗8 ventes 2 378 € ▼ −1 %

Le Poiré-sur-Vie ↗1 152 ventes 2 268 € ▲ +3 %

Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▲ +2 %

Rue de la brachetière

Fourchette courante2 182 – 2 502 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la brachetière ↗

Le Poiré-sur-Vie

Tendance 3 ans+2 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Le Poiré-sur-Vie ↗

Vendée

Rang de la commune65ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 B Rue de la Brachetiere à Le Poiré-sur-Vie ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 B Rue de la Brachetiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, maison de 115 m² à 298 500 €, soit 2 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Brachetiere ?

Oui : 2 596 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Le Poiré-sur-Vie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien