France › Le Poiré-sur-Vie › La Cotreliere › n° 6

6 La Cotreliere, Le Poiré-sur-Vie

Vendu 260 000 € (2 407 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 851700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 407 €▲ +0 %

Maison 108 m² vendu, 5 pièces · 23/12/2025

vs la rue : 2 407 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 407 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 697 € à 3 317 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 360 €

Le Poiré-sur-Vie · 1 082 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1980

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZN0103 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 La Cotreliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 407 € À 2 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 6 · Maison · 5 p. 23/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

877 € 3 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 407 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

398 LA COTRELIERE 50 m² 66 800 € 1 336 €

402 LA DURANTIERE 114 m² 99 978 € 877 €

400 LA DURANTIERE 126 m² 219 996 € 1 746 €

3 LA COTRELIERE 145 m² 324 510 € 2 238 €

391 LA COTRELIERE 55 m² 179 795 € 3 269 €

25 LA COTRELIERE 100 m² 335 000 € 3 350 €

334 LES AJONNETS 135 m² 228 555 € 1 693 €

Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

la cotrelière5 ventes 2 407 € ▼ −4 %

Le Poiré-sur-Vie ↗1 152 ventes 2 099 € ▲ +10 %

Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▲ +1 %

la cotrelière

Fourchette courante2 364 – 3 519 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Le Poiré-sur-Vie

Tendance 3 ans+2 %

vs département-9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Le Poiré-sur-Vie ↗

Vendée

Rang de la commune65ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 La Cotreliere à Le Poiré-sur-Vie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 La Cotreliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 108 m² à 260 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour La Cotreliere ?

Oui : 2 407 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Le Poiré-sur-Vie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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