France › Le Poiré-sur-Vie › Chemin des Amours › n° 10

10 Chemin des Amours, Le Poiré-sur-Vie

Vendu 208 200 € (2 192 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 851700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 192 €▲ +0 %

Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 12/02/2024

vs la rue : 2 192 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 192 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 182 € à 2 228 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 360 €

Le Poiré-sur-Vie · 1 082 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AE0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Chemin des Amours

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 192 € À 2 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2024 n° 10 · Maison · 4 p. 12/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 208 200 €2 192 €/m² 2 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

805 € 2 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE DES AMOURS 116 m² 259 492 € 2 237 €

2 CHE DES AMOURS 78 m² 169 962 € 2 179 €

30 RUE DE LA CHAPELLE 247 m² 285 038 € 1 154 €

30 RUE DE LA CHAPELLE 247 m² 358 891 € 1 453 €

14 RUE DES GENOTS 109 m² 268 031 € 2 459 €

26 B RUE DE LA CHAPELLE 175 m² 296 450 € 1 694 €

2 RUE DES GRANITES 107 m² 225 021 € 2 103 €

15 RUE DES GRANITES 102 m² 285 192 € 2 796 €

6 RUE DE LA GIBRETIERE 135 m² 311 985 € 2 311 €

6 RUE DES GENOTS 194 m² 309 042 € 1 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 805 € à 2 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des amours3 ventes trop peu de ventes — —

Le Poiré-sur-Vie ↗1 152 ventes 2 269 € ▲ +0 %

Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▼ −1 %

Chemin des amours

Ventes sur la voie3

Le Poiré-sur-Vie

Tendance 3 ans+2 %

vs département-1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Le Poiré-sur-Vie ↗

Vendée

Rang de la commune65ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Chemin des Amours à Le Poiré-sur-Vie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Chemin des Amours a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, maison de 95 m² à 208 200 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Amours ?

Oui : 2 192 €/m² contre 2 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Poiré-sur-Vie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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