France › Le Poiré-sur-Vie › Avenue des Bleuets › n° 67

67 Avenue des Bleuets, Le Poiré-sur-Vie

Vendu 160 000 € (1 600 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 8517016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 600 €▼ −16 %

Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 25/10/2024

vs la rue : 1 914 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 914 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 644 € à 2 154 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 360 €

Le Poiré-sur-Vie · 1 082 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

1975

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0E1028 · BDNB

Ventes enregistrées au 67 Avenue des Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 600 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2024 n° 67 · Maison · 5 p. 25/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 405 € 3 056 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 AV DES BLEUETS 128 m² 268 032 € 2 094 €

15 RUE DES COUX 79 m² 226 019 € 2 861 €

4 RUE DES JONQUILLES 89 m² 244 483 € 2 747 €

38 RUE DES LILAS 78 m² 172 536 € 2 212 €

13 RUE DES COUX 103 m² 289 018 € 2 806 €

14 RUE DES JONQUILLES 78 m² 208 962 € 2 679 €

29 RUE DES COUX 74 m² 175 010 € 2 365 €

29 RUE DES COUX 74 m² 179 968 € 2 432 €

8 RUE DES ANEMONES 88 m² 203 280 € 2 310 €

35 RUE DES COUX 98 m² 289 492 € 2 954 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue des bleuets ↗9 ventes 2 021 € ▲ +3 %

Le Poiré-sur-Vie ↗1 152 ventes 2 341 € ▼ −12 %

Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▼ −10 %

Avenue des bleuets

Fourchette courante1 772 – 2 252 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des bleuets ↗

Le Poiré-sur-Vie

Tendance 3 ans+2 %

vs département+2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Le Poiré-sur-Vie ↗

Vendée

Rang de la commune65ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue des Bleuets à Le Poiré-sur-Vie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue des Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, maison de 100 m² à 160 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Bleuets ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Le Poiré-sur-Vie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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