CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Pin › Cour Pasteur › n° 2

2 Cour Pasteur, Le Pin

Vendu 185 000 € (3 083 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 771819 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Le Pin3 412 €/m² 336 ventesPrix au Pin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0604 + 0C0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN182 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 083 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cour Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/03/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 19/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cour Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−4 %3 244 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025
COUR PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 392 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 083 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 2 B+2 %3 455 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024n° 4+4 %3 540 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
891 € 4 861 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 COUR PASTEUR 72 m² 233 568 € 3 244 €
2 B COUR PASTEUR 74 m² 271 358 € 3 667 €
4 COUR PASTEUR 47 m² 166 380 € 3 540 €
RUE PASTEUR 72 m² 349 992 € 4 861 €
17 RUE DE CHELLES 116 m² 103 356 € 891 €
11 RUE DE CHELLES 106 m² 232 034 € 2 189 €
16 RUE DE CHELLES 97 m² 390 037 € 4 021 €
10 RUE DE CHELLES 152 m² 321 936 € 2 118 €
1 RLE DE LA RECULADE 128 m² 355 968 € 2 781 €
5 RUE DE CHELLES 81 m² 289 980 € 3 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 891 € à 4 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cour Pasteur
Fourchette courante3 273 – 3 893 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Le Pin
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Le Pin ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune48ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELe Pin336 ventes · 3 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Pin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cour Pasteur à Le Pin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cour Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, maison de 60 m² à 185 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Cour Pasteur ?

Non : 3 083 €/m² contre 3 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Le Pin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien