CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Lude › Les Sablons › n° 6319

6319 Les Sablons, Le Lude

Vendu 80 600 € (677 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 728000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6319677 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Le Lude1 225 €/m² 606 ventesPrix au Lude → LA CARTEAutour du n° 6319Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 26 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 177 m²
Dernière vente : 677 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6319 Les Sablons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2023 n° 6319 · Maison · 6 p. 29/11/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 80 600 €677 €/m² 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
342 € 3 492 € ▲ VENTE 2023 ICI · 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5231 LE SABLON 63 m² 219 996 € 3 492 €
1 LALEAU 99 m² 219 978 € 2 222 €
6 RUE DES PENSEES 114 m² 145 008 € 1 272 €
6 RUE DES PENSEES 114 m² 162 450 € 1 425 €
3 LA BOUQUETTERIE 129 m² 45 021 € 349 €
3 RUE DES PENSEES 111 m² 37 962 € 342 €
5045 LE BOURG 79 m² 36 972 € 468 €
1 RUE DES MIMOSAS 120 m² 60 000 € 500 €
4 RUE DES ROSES 60 m² 37 980 € 633 €
3 RUE DU MUGUET 40 m² 50 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 3 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Le Sablon
Ventes sur la voie1
Savigné-sous-le-Lude
Tendance 3 ans+7 %
vs département-21 %
Rendement brut7.5 %
Voir Savigné-sous-le-Lude ↗
Sarthe
Rang de la commune243ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6319 ?

LA VILLELe Lude606 ventes · 1 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Lude → LA CARTEAutour du n° 6319Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6319 Les Sablons à Le Lude ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6319 Les Sablons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, maison de 119 m² à 80 600 €, soit 677 €/m².

Est-ce cher pour Les Sablons ?

Oui : 677 €/m² contre 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Le Lude.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien