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France › Le Lamentin › Bourg › Place Emile Berlan › n° 4

4 Place Emile Berlan, Le Lamentin

Vendu 60 000 € (896 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9723233 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4896 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Bourg1 111 €/m² 50 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Le Lamentin972 €/m² 1 980 ventesPrix au Lamentin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN50 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 896 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Place Emile Berlan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 08/07/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Emile Berlan, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →
PLACE EMILE BERLANMÉDIANE DE LA RUE 1 345 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI896 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 22+33 %1 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
545 € 4 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 PL EMILE BERLAN 78 m² 140 010 € 1 795 €
9 RUE DE L ABATTOIR 67 m² 199 995 € 2 985 €
21 RUE EMMA FORBAS 29 m² 31 987 € 1 103 €
22 RUE EMMA FORBAS 41 m² 35 014 € 854 €
5093 RUE CAPITAINE DES MAROLLES 60 m² 37 500 € 625 €
33 B RUE SCHOELCHER 92 m² 64 032 € 696 €
3 BD AMEDEE DESPOINTES 60 m² 82 380 € 1 373 €
5276 RUE DE LA PAIX 30 m² 140 010 € 4 667 €
5017 FLORAINDRE 44 m² 23 980 € 545 €
5 RUE BANLIEU TERRAIN 70 m² 199 990 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Emile Berlan
Ventes sur la voie2
Bourg
Tendance 3 ans-40 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+14 %
Voir Bourg ↗
Le Lamentin
Tendance 3 ans-9 %
vs département-64 %
Rendement brut14.4 %
Voir Le Lamentin ↗
Département 97
Rang de la commune40ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERBourg50 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Lamentin1 980 ventes · 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Lamentin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Emile Berlan à Le Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Emile Berlan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, maison de 67 m² à 60 000 €, soit 896 €/m².

Est-ce cher pour Place Emile Berlan ?

Non : 896 €/m² contre 1 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Le Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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