France › Le Drennec › Rue de Brest › n° 13

13 Rue de Brest, Le Drennec

Vendu 164 000 € (921 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 2986044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13921 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Brest1 650 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −56 %Le Drennec2 098 €/m² 219 ventesPrix au Drennec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 431 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 921 €/m² en 2015 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Brest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/08/2015 n° 13 · Maison · 5 p. 25/08/2015 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 164 000 €921 €/m² 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Brest, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI921 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 19+54 %2 547 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 27+24 %2 041 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 35+4 %1 718 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 39−40 %988 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020

RUE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 1 650 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−58 %689 €/m²Appt 196 m² · vendu 2023 n° 20−52 %796 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024 n° 30−31 %1 143 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 32−44 %923 €/m²Maison 130 m² · 5 ventes · 2023 n° 38 B−58 %694 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023 n° 46−4 %1 583 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

796 € 2 729 € ▲ VENTE 2015 ICI · 921 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE LOCMARIA 85 m² 137 020 € 1 612 €

9 RUE DE BEL-AIR 114 m² 199 044 € 1 746 €

13 RUE DE BEL-AIR 92 m² 194 672 € 2 116 €

7 RUE DE BEL-AIR 66 m² 180 114 € 2 729 €

20 RUE DE BREST 152 m² 120 992 € 796 €

4 PL YOUENN GWERNIG 69 m² 133 032 € 1 928 €

5 PL YOUENN GWERNIG 60 m² 133 020 € 2 217 €

2 RUE DE LESNEVEN 157 m² 200 018 € 1 274 €

6 PL YOUENN GWERNIG 72 m² 164 016 € 2 278 €

5 RUE DE BEL-AIR 88 m² 143 968 € 1 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 2 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue de Brest

Fourchette courante1 351 – 2 230 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir rue de Brest ↗

Le Drennec

Tendance 3 ans+16 %

vs département+2 %

Rendement brut6.2 %

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Finistère

Rang de la commune127ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 522 €

178 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Brest15 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Drennec219 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Drennec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Brest à Le Drennec ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2015, maison de 178 m² à 164 000 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 921 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Le Drennec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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