France › Le Cellier › Impasse de la Cave › n° 2

2 Impasse de la Cave, Le Cellier

Vendu 162 500 € (1 321 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4485047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 321 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Le Cellier2 380 €/m² 550 ventesPrix au Cellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E2988

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN257 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 321 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Cave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 321 € À 3 699 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 18/09/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 162 500 €1 321 €/m² 1 321 €

22/03/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 22/03/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 455 000 €3 699 €/m² 3 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 274 € 3 520 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 321 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE MAUPASSANT 128 m² 240 000 € 1 875 €

32 RUE DE MAUPASSANT 156 m² 339 924 € 2 179 €

277 RTE DES FUNERIES LA COALERIE 100 m² 255 000 € 2 550 €

275 RTE DES FUNERIES LA COALERIE 100 m² 352 000 € 3 520 €

1 RUE DE LA PIARDERIE 90 m² 205 020 € 2 278 €

262 RTE DES FUNERIES LA COALERIE 117 m² 345 969 € 2 957 €

257 RTE DES FUNERIES LA COALERIE 80 m² 205 040 € 2 563 €

251 RTE DES FUNERIES LA COALERIE 104 m² 132 496 € 1 274 €

245 RTE DES FUNERIES LA COALERIE 114 m² 295 032 € 2 588 €

18 RUE DE MAUPASSANT 111 m² 349 983 € 3 153 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 3 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Cave

Ventes sur la voie2

Le Cellier

Tendance 3 ans-12 %

vs département-19 %

Rendement brut4.8 %

Voir Le Cellier ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune80ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELe Cellier550 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Cave à Le Cellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Cave a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, maison de 123 m² à 162 500 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Cave ?

Non : 1 321 €/m² contre 2 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Le Cellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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