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France › Le Bugue › Laval › n° 71

71 Laval, Le Bugue

Vendu 148 500 € (1 856 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 242600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 856 €▲ +0 %
Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 16/01/2023
vs la rue : 1 856 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 856 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 856 € à 1 856 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 604 €
Le Bugue · 592 ventes depuis 2014
cette adresse : +16 %
LE BÂTI
1850
1 niveau · 1 logement
parcelle AL0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 71 Laval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 856 € À 1 856 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 71 · Maison · 3 p. 16/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 500 €1 856 €/m² 1 856 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 5 345 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 856 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1266 LA MOUTHE NORD 133 m² 250 040 € 1 880 €
84 BOUTENEGRE 80 m² 145 040 € 1 813 €
83 A BOUTENEGRE EST 113 m² 251 990 € 2 230 €
347 BOUTENEGRE 137 m² 408 534 € 2 982 €
2163 RTE DE BOUTENEGRE 58 m² 204 972 € 3 534 €
87 BOUTENEGRE 307 m² 274 151 € 893 €
92 LE PEUCH 114 m² 609 330 € 5 345 €
89 A BOUTENEGRE 77 m² 175 021 € 2 273 €
93 B LE PEUCH 137 m² 270 027 € 1 971 €
295 IMP DU PEUCH 211 m² 344 985 € 1 635 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 5 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse de Laval1 ventes trop peu de ventes — —
Le Bugue ↗655 ventes 2 210 € ▼ −1 %
Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▲ +39 %
Impasse de Laval
Ventes sur la voie1
Le Bugue
Tendance 3 ans+15 %
vs département+41 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Bugue ↗
Dordogne
Rang de la commune156ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Laval à Le Bugue ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Laval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, maison de 80 m² à 148 500 €, soit 1 856 €/m².

Est-ce cher pour Laval ?

Oui : 1 856 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Le Bugue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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