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France › Le Breuil › Impasse Saint Cloud › n° 2

2 Impasse Saint Cloud, Le Breuil

Vendu 150 000 € (1 376 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 716700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 376 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Le Breuil1 496 €/m² 420 ventesPrix au Breuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 888 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 376 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Saint Cloud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 10/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Saint Cloud, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+27 %1 742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014
IMPASSE SAINT CLOUDMÉDIANE DE LA RUE 1 376 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 376 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
826 € 2 346 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD SAINT CLOUD 81 m² 190 026 € 2 346 €
5 BD SAINT CLOUD 180 m² 185 040 € 1 028 €
20 BD SAINT CLOUD 100 m² 151 800 € 1 518 €
2 A RUE LOUIS PASTEUR 116 m² 199 984 € 1 724 €
75 RTE DE COUCHES 148 m² 170 940 € 1 155 €
75 RTE DE COUCHES 148 m² 208 976 € 1 412 €
9 RUE JULES MASSENET 123 m² 208 485 € 1 695 €
2 IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU 80 m² 146 480 € 1 831 €
23 BD SAINT CLOUD 84 m² 160 020 € 1 905 €
65 RTE DE COUCHES 106 m² 115 010 € 1 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 2 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Saint Cloud
Fourchette courante1 171 – 1 885 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Le Breuil
Tendance 3 ans+14 %
vs département+2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Le Breuil ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune178ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELe Breuil420 ventes · 1 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Breuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Saint Cloud à Le Breuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Saint Cloud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, maison de 109 m² à 150 000 €, soit 1 376 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Cloud ?

Oui : 1 376 €/m² contre 1 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Le Breuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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