France › Le Bosc › Rue du Four › n° 3

3 Rue du Four, Le Bosc

Vendu 80 000 € (1 778 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 34700

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Le Bosc2 295 €/m² 207 ventesPrix au Bosc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0428

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN54 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 778 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 3 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2019 n° 3 · Maison · 3 p. 27/06/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

590 € 3 481 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 778 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE L EGLISE 81 m² 130 005 € 1 605 €

9 RUE DE L EGLISE 70 m² 91 980 € 1 314 €

2 CHE NEUF 58 m² 184 324 € 3 178 €

1 RUE DES PORCHES 83 m² 48 970 € 590 €

2 RUE DU FIGUIER 66 m² 125 004 € 1 894 €

1 RUE DES JARDINS 60 m² 148 740 € 2 479 €

3 CHE NEUF 81 m² 281 961 € 3 481 €

2 RUE DES JARDINS 130 m² 130 000 € 1 000 €

1 IMP DES OLIVIERS 126 m² 307 062 € 2 437 €

6334 F RUE DES JARDINS 140 m² 300 860 € 2 149 €

Les comparables retenus s'étalent de 590 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie0

Le Bosc

Tendance 3 ans+7 %

vs département-22 %

Rendement brut4.5 %

Voir Le Bosc ↗

Hérault

Rang de la commune129ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELe Bosc207 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bosc → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Four à Le Bosc ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2019, maison de 45 m² à 80 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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