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France › Le Bignon › Beausejour › n° 8

8 Beausejour, Le Bignon

Vendu 85 000 € (1 848 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 4414017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 848 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Le Bignon1 808 €/m² 536 ventesPrix au Bignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZW0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 152 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 848 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Beausejour

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2023 n° 8 · Maison · 2 p. 02/05/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beausejour, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−38 %1 367 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016
BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 2 218 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+17 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI1 848 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
1 393 € 2 588 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 848 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BEAUSEJOUR 85 m² 219 980 € 2 588 €
47 LES GRANDES LANDES 122 m² 169 946 € 1 393 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 2 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 537 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Beauséjour
Ventes sur la voie2
Le Bignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-39 %
Rendement brut6 %
Voir Le Bignon ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune51ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLELe Bignon536 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Beausejour à Le Bignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Beausejour a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, maison de 46 m² à 85 000 €, soit 1 848 €/m².

Est-ce cher pour Beausejour ?

Non : 1 848 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Le Bignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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