CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laz › Ker Aval › n° 3

3 Ker Aval, Laz

Vendu 20 000 € (526 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 295200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3526 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Laz728 €/m² 149 ventesPrix à Laz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0478 + 0B0448 + 0B0449 + 0B0452 + 0B0477 + 0B0482 + 0B0483 + 0B0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN19 478 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 526 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Ker Aval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/02/2021 n° 3 · Maison · 1 p. 08/02/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 20 000 €526 €/m² 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
325 € 1 780 € ▲ VENTE 2021 ICI · 526 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5030 KERONGAR 80 m² 26 000 € 325 €
148 KERONGAR 35 m² 24 990 € 714 €
149 KERONGAR 100 m² 178 000 € 1 780 €
134 KERONGAR 57 m² 86 982 € 1 526 €
1979 H KERONGAR 107 m² 125 083 € 1 169 €
128 TY DUCHEN 116 m² 40 020 € 345 €
1979 H KERONGAR 107 m² 156 648 € 1 464 €
Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 1 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kêr Aval
Ventes sur la voie1
Laz
Tendance 3 ans+4 %
vs département-65 %
Rendement brut8.8 %
Voir Laz ↗
Finistère
Rang de la commune240ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELaz149 ventes · 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Ker Aval à Laz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Ker Aval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2021, maison de 38 m² à 20 000 €, soit 526 €/m².

Est-ce cher pour Ker Aval ?

Oui : 526 €/m² contre 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Laz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien