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France › Layrac › Belloc › n° 6403

6403 Belloc, Layrac

Vendu 390 000 € (2 294 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 473903 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64032 294 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Layrac1 778 €/m² 613 ventesPrix à Layrac → LA CARTEAutour du n° 6403Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 316 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 182 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 294 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6403 Belloc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2023 n° 6403 · Maison · 5 p. 26/04/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 390 000 €2 294 €/m² 2 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Belloc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6297n° 6412 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6285−36 %1 429 €/m²Maison 154 m² · vendu 2018n° 6297−9 %2 021 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020
n° 6403VOUS ÊTES ICI2 294 €/m²1 vente · dernière 2023
BELLOCMÉDIANE DE LA RUE 2 224 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5400−16 %1 877 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2018n° 5706−61 %863 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014n° 5726−10 %2 010 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021n° 6412+2 %2 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 6428+12 %2 498 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 2 156 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 294 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
300 RTE DE LAPEYRE 90 m² 160 020 € 1 778 €
1089 CASSON 75 m² 161 700 € 2 156 €
83 RTE D'ASTAFFORT 97 m² 171 108 € 1 764 €
1107 AV DES PYRENEES 148 m² 230 584 € 1 558 €
5762 GIMET 148 m² 185 000 € 1 250 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Layrac
Ventes sur la voie0
Layrac
Tendance 3 ans+6 %
vs département+17 %
Rendement brut6 %
Voir Layrac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune30ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6403 ?

LA VILLELayrac613 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Layrac → LA CARTEAutour du n° 6403Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6403 Belloc à Layrac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6403 Belloc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, maison de 170 m² à 390 000 €, soit 2 294 €/m².

Est-ce cher pour Belloc ?

Oui : 2 294 €/m² contre 2 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Layrac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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