CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lavit › Rue des Bourdettes › n° 5

5 Rue des Bourdettes, Lavit

Vendu 202 000 € (780 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 821200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5780 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Lavit890 €/m² 161 ventesPrix à Lavit → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN266 m²
Dernière vente : 780 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Bourdettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2025 n° 5 · Appartement · 8 p. 06/03/2025 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 202 000 €780 €/m² 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Bourdettes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI780 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DES BOURDETTESMÉDIANE DE LA RUE 780 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+7 %837 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
768 € 1 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 780 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DES AMOUREUX 160 m² 250 080 € 1 563 €
2 AV DU STADE 220 m² 168 960 € 768 €
2 AV DU STADE 220 m² 220 000 € 1 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 768 € à 1 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 476 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Bourdettes
Ventes sur la voie1
Lavit
Tendance 3 ans-13 %
vs département-48 %
Rendement brut11.3 %
Voir Lavit ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 286 – 1 628 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 106 €
259 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLELavit161 ventes · 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lavit → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Bourdettes à Lavit ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Bourdettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 259 m² à 202 000 €, soit 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bourdettes ?

Oui : 780 €/m² contre 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lavit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien