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France › Laval › Le Bourny › Rue Rene Cassin › n° 39

39 Rue Rene Cassin, Laval

Vendu 213 000 € (1 954 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 530005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 174 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Le Bourny1 739 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Laval2 020 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN325 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 954 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Rene Cassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 174 € À 1 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2021 n° 39 · Maison · 6 p. 17/03/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 213 000 €1 954 €/m² 1 954 €
19/12/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 19/12/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 108 000 €1 174 €/m² 1 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Rene Cassin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 53 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %1 840 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 21−3 %1 793 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025n° 33−6 %1 739 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016
n° 39VOUS ÊTES ICI1 174 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 53+1 %1 869 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022
RUE RENE CASSINMÉDIANE DE LA RUE 1 855 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+4 %1 935 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 4 B+23 %2 284 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025n° 8 B−35 %1 197 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 197 € 2 946 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE RENE CASSIN 92 m² 164 956 € 1 793 €
53 RUE RENE CASSIN 107 m² 199 983 € 1 869 €
5 RUE RENE CASSIN 92 m² 169 280 € 1 840 €
4 RUE RENE CASSIN 85 m² 164 475 € 1 935 €
8 B RUE RENE CASSIN 132 m² 158 004 € 1 197 €
111 RUE ROBERT SCHUMAN 83 m² 240 036 € 2 892 €
4 B RUE RENE CASSIN 74 m² 218 004 € 2 946 €
4 B RUE RENE CASSIN 74 m² 120 028 € 1 622 €
21 PAS DES MOUVANDERIES 80 m² 170 000 € 2 125 €
122 RUE ROBERT SCHUMAN 88 m² 215 512 € 2 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 2 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue René Cassin
Fourchette courante1 752 – 1 952 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Le Bourny
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Bourny ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+41 %
Rendement brut5.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERLe Bourny404 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Rene Cassin à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, maison de 109 m² à 213 000 €, soit 1 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Oui : 1 954 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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