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France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Rue Mazagran › n° 32

32 Rue Mazagran, Laval

Vendu 80 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 530000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 542 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Mazagran1 667 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville Rive Gauche1 600 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Laval2 281 €/m² 9 931 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 887 € À 1 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
31/03/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 180 €1 542 €/m² 1 542 €
11/06/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 11/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 167 000 €1 670 €/m² 1 670 €
24/12/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 24/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €
02/12/2015 n° 32 · Appartement 02/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 88 680 €887 €/m² 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Mazagran, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+88 %3 132 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014n° 15+17 %1 949 €/m²Appt 195 m² · vendu 2026n° 17−2 %1 639 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022n° 25+12 %1 861 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
RUE MAZAGRANMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %1 349 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025n° 16+116 %3 598 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2021n° 20+63 %2 715 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018
n° 32VOUS ÊTES ICI1 542 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 54−4 %1 592 €/m²Appt 49 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 059 € 3 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE AMBROISE PARE 181 m² 285 980 € 1 580 €
13 RUE AMBROISE PARE 91 m² 149 968 € 1 648 €
15 RUE AMBROISE PARE 35 m² 134 995 € 3 857 €
65 RUE DU PONT DE MAYENNE 132 m² 185 064 € 1 402 €
24 RUE NICOLAS HARMAND 68 m² 163 472 € 2 404 €
57 RUE DU PONT DE MAYENNE 44 m² 103 004 € 2 341 €
49 RUE DU PONT DE MAYENNE 85 m² 90 015 € 1 059 €
57 RUE DU PONT DE MAYENNE 44 m² 59 004 € 1 341 €
49 RUE DU PONT DE MAYENNE 87 m² 95 004 € 1 092 €
75 RUE DU PONT DE MAYENNE 95 m² 100 985 € 1 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mazagran
Ventes sur la voie3
Voir Rue Mazagran ↗
Centre Ville Rive Gauche
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-30 %
Voir Centre Ville Rive Gauche ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut5.6 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune3ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 001 – 1 966 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Mazagran15 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 040 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 931 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Mazagran à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 48 m² à 80 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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