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France › Laval › Pillerie-Bootz › Rue Leandre Morin › n° 13

13 Rue Leandre Morin, Laval

Vendu 80 000 € (2 581 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1909 · CP 530002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 581 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Pillerie-Bootz2 133 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Laval2 438 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN183 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 581 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Leandre Morin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2025 n° 13 · Maison · 2 p. 21/02/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leandre Morin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−15 %2 154 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015
n° 13VOUS ÊTES ICI2 581 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 19+28 %3 241 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2021n° 27+6 %2 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
RUE LEANDRE MORINMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−55 %1 134 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2019n° 10−63 %940 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016n° 12−44 %1 408 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2021n° 14−61 %973 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019n° 16−5 %2 407 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
679 € 4 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LEANDRE MORIN 73 m² 180 018 € 2 466 €
12 RUE LEANDRE MORIN 163 m² 274 003 € 1 681 €
20 RUE JEANNE D ARC 110 m² 264 990 € 2 409 €
22 RUE DES LOGES 91 m² 225 043 € 2 473 €
19 RUE LEANDRE MORIN 192 m² 700 032 € 3 646 €
34 RUE JEANNE D ARC 59 m² 165 023 € 2 797 €
13 RUE JEANNE D ARC 36 m² 137 988 € 3 833 €
13 RUE JEANNE D ARC 36 m² 114 984 € 3 194 €
22 RUE DES CHALETS 62 m² 130 014 € 2 097 €
33 RUE JEANNE D ARC 37 m² 140 008 € 3 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 4 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léandre Morin
Ventes sur la voie4
Pillerie-Bootz
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pillerie-Bootz ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+70 %
Rendement brut3.5 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERPillerie-Bootz476 ventes · 2 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Leandre Morin à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Leandre Morin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, maison de 31 m² à 80 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leandre Morin ?

Oui : 2 581 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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