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France › Laval › Centre Ville Rive Droite › Rue de Nantes › n° 21

21 Rue de Nantes, Laval

Vendu 450 000 € (2 632 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5300046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 193 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Nantes1 808 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville Rive Droite1 950 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Laval2 237 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN406 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Nantes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 193 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2025 n° 21 · Maison · 7 p. 29/01/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 450 000 €2 632 €/m² 2 632 €
01/06/2021 n° 21 · Maison · 7 p. 01/06/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 375 000 €2 193 €/m² 2 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 5 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE NANTES 128 m² 450 048 € 3 516 €
11 RUE DE NANTES 80 m² 235 600 € 2 945 €
11 RUE DE NANTES 80 m² 235 040 € 2 938 €
37 RUE DE BRETAGNE 284 m² 685 860 € 2 415 €
33 RUE DE BRETAGNE 220 m² 553 960 € 2 518 €
36 RUE DU CARDINAL SUHARD 230 m² 646 760 € 2 812 €
37 RUE DU CARDINAL SUHARD 60 m² 79 980 € 1 333 €
41 RUE DE NANTES 200 m² 380 000 € 1 900 €
36 RUE DE BRETAGNE 110 m² 227 040 € 2 064 €
8 PL NOTRE DAME 110 m² 275 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nantes
Fourchette courante1 684 – 2 588 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nantes ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+56 %
Rendement brut5.2 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 512 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Nantes81 ventes depuis 2014 · 1 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite961 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Nantes à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Nantes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 171 m² à 450 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nantes ?

Oui : 2 632 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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