CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Larra › Impasse des Faisans › n° 5

5 Impasse des Faisans, Larra

Vendu 143 000 € (2 344 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 313309 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Larra ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 32 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 344 €▲ +9 %
Maison 61 m² vendu, 3 pièces · 15/06/2023
vs la rue : 2 152 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 152 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 070 € à 2 344 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 602 €
Larra · 219 ventes depuis 2014
cette adresse : −10 %
LE BÂTI
1997
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AB0346 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Faisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 344 € À 2 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 15/06/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Faisans, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+9 %2 344 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE DES FAISANSMÉDIANE DE LA RUE 2 152 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %1 836 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023n° 6−37 %1 356 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
560 € 3 348 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DES FAISANS 61 m² 34 160 € 560 €
6 IMP DES FAISANS 61 m² 131 272 € 2 152 €
3 IMP DES FAISANS 61 m² 142 984 € 2 344 €
4 IMP DES FAISANS 61 m² 111 996 € 1 836 €
3 IMP DES CHEVREUILS 75 m² 153 000 € 2 040 €
3 RUE DES VIGNES 84 m² 170 016 € 2 024 €
7 RUE DES VIGNES 84 m² 189 000 € 2 250 €
1425 RUE PRINCIPALE 120 m² 308 760 € 2 573 €
1425 RUE PRINCIPALE 120 m² 314 040 € 2 617 €
1 RUE DU COUVENT 77 m² 183 260 € 2 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 560 € à 3 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Faisans5 ventes 2 444 € ▲ +7 %
Larra ↗221 ventes 2 537 € ▲ +3 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −5 %
Impasse des Faisans
Fourchette courante2 042 – 2 607 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2024
Larra
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Larra ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune149ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 61 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Faisans à Larra ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Faisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, maison de 61 m² à 143 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Faisans ?

Oui : 2 344 €/m² contre 2 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Larra.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien