CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Larodde › Pruns › n° 5168

5168 Pruns, Larodde

Vendu 192 700 € (1 329 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 636900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51681 329 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Larodde1 404 €/m² 95 ventesPrix à Larodde → LA CARTEAutour du n° 5168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 414 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZM0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 072 m²
Dernière vente : 1 329 €/m² en 2020 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5168 Pruns

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 329 € À 1 331 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2020 n° 5168 · Maison · 5 p. 26/09/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 192 700 €1 329 €/m² 1 329 €
23/11/2019 n° 5168 · Maison · 5 p. 23/11/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 193 000 €1 331 €/m² 1 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Pruns, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5169 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5169−56 %583 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019n° 5171−19 %1 077 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016
PRUNSMÉDIANE DE LA RUE 1 323 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5168VOUS ÊTES ICI1 329 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 5368+0 %1 323 €/m²Maison 169 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 045 € 1 533 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 329 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5245 CHAUX 50 m² 76 650 € 1 533 €
5210 CHAUX 67 m² 70 015 € 1 045 €
5368 PRUNS 169 m² 223 587 € 1 323 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 1 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Pruns
Ventes sur la voie1
Larodde
Tendance 3 ans+8 %
vs département-21 %
Rendement brut5.7 %
Voir Larodde ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune254ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5168 ?

LA VILLELarodde95 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Larodde → LA CARTEAutour du n° 5168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5168 Pruns à Larodde ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5168 Pruns a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2020, maison de 145 m² à 192 700 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Pruns ?

Oui : 1 329 €/m² contre 1 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Larodde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien