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France › Larnage › Montée de la Forge › n° 250 E

250 E Montée de la Forge, Larnage

Vendu 300 000 € (1 935 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 2660031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 250 E1 935 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Larnage2 643 €/m² 93 ventesPrix à Larnage → LA CARTEAutour du n° 250 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 187 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0993
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN600 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 935 €/m² en 2017 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 250 E Montée de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/06/2017 n° 250 E · Maison · 5 p. 19/06/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 300 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montée de la Forge, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 190
CÔTÉ IMPAIR
n° 165−7 %2 593 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021
MONTÉE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 2 787 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 190−45 %1 536 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018
n° 250 EVOUS ÊTES ICI1 935 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 4 412 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 935 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
165 MTE DE LA FORGE 75 m² 209 025 € 2 787 €
5089 A LE VILLAGE 115 m² 198 950 € 1 730 €
25 RUE DU MAS 94 m² 218 456 € 2 324 €
5024 CHARRET 107 m² 225 021 € 2 103 €
5093 LE VILLAGE 78 m² 180 024 € 2 308 €
5073 LE VILLAGE 116 m² 56 956 € 491 €
5262 LA CROIX 159 m² 401 793 € 2 527 €
5068 LE VILLAGE 80 m² 130 000 € 1 625 €
5070 LE VILLAGE 70 m² 167 300 € 2 390 €
105 RUE DES TERRES BLANCHES 70 m² 185 010 € 2 643 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée de la Forge
Ventes sur la voie0
Larnage
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Larnage ↗
Drôme
Rang de la commune118ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 472 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 250 E ?

LA VILLELarnage93 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Larnage → LA CARTEAutour du n° 250 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 250 E Montée de la Forge à Larnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 250 E Montée de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2017, maison de 155 m² à 300 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Montée de la Forge ?

Non : 1 935 €/m² contre 2 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Larnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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