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France › Larche › Rignac › n° 45

45 Rignac, Larche

Vendu 263 000 € (2 657 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 196006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 657 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Larche2 017 €/m² 252 ventesPrix à Larche → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 168 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 895 m²
Dernière vente : 2 657 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2025 n° 45 · Maison · 5 p. 21/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 263 000 €2 657 €/m² 2 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rignac, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 5750 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−39 %1 518 €/m²Maison 131 m² · vendu 2017n° 25 B−19 %2 019 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024
n° 45VOUS ÊTES ICI2 657 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5751−26 %1 856 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024
RIGNACMÉDIANE DE LA RUE 2 495 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−6 %2 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 38−15 %2 125 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 5750+7 %2 669 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
894 € 2 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RIGNAC 80 m² 230 000 € 2 875 €
16 RIGNAC 75 m² 174 975 € 2 333 €
25 B RIGNAC 78 m² 175 032 € 2 244 €
5605 LA CREBAS 135 m² 266 220 € 1 972 €
5750 RIGNAC 127 m² 338 963 € 2 669 €
5595 AU CHEYROU 153 m² 330 021 € 2 157 €
63 AV DU DOC PAUL SOUFRON 63 m² 130 599 € 2 073 €
20 IMP D ISSALO 101 m² 165 034 € 1 634 €
5597 LA CREBAS 559 m² 499 746 € 894 €
17 IMP D ISSALO 96 m² 211 776 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route De Rignac
Fourchette courante2 350 – 2 806 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Larche
Tendance 3 ans+10 %
vs département+43 %
Rendement brut4.3 %
Voir Larche ↗
Corrèze
Rang de la commune12ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLELarche252 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Larche → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rignac à Larche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 99 m² à 263 000 €, soit 2 657 €/m².

Est-ce cher pour Rignac ?

Oui : 2 657 €/m² contre 2 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Larche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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