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France › Larchant › Place Pasteur › n° 1

1 Place Pasteur, Larchant

Vendu 200 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1600 · CP 777608 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Larchant2 900 €/m² 139 ventesPrix à Larchant → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN265 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 30/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5+119 %3 407 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023n° 9 B+26 %1 956 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 11+57 %2 450 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2016n° 15+48 %2 308 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022
PLACE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 556 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−52 %750 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023n° 6 T+0 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 8−28 %1 125 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 4 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL PASTEUR 180 m² 613 260 € 3 407 €
6 PL PASTEUR 160 m² 120 000 € 750 €
6 T PL PASTEUR 90 m² 140 040 € 1 556 €
2 B RUE DE L EGLISE 70 m² 259 980 € 3 714 €
15 PL PASTEUR 100 m² 295 000 € 2 950 €
18 B RUE DE LA LIBERATION 60 m² 106 020 € 1 767 €
6 RUE DE L EGLISE 65 m² 239 980 € 3 692 €
23 RUE DE LA LIBERATION 80 m² 140 000 € 1 750 €
19 RUE DE LA LIBERATION 130 m² 355 940 € 2 738 €
3 RUE DU GRAND CERF 95 m² 285 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 4 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Pasteur
Fourchette courante1 556 – 3 484 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Larchant
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut6.6 %
Voir Larchant ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune242ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 640 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELarchant139 ventes · 2 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Larchant → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Pasteur à Larchant ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 140 m² à 200 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Place Pasteur ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Larchant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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