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France › Lapte › Fabe › n° 5237

5237 Fabe, Lapte

Vendu 270 150 € (1 126 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 432002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
1 126 €▲ +2 %
Maison 240 m² vendu · 15/12/2014
vs la rue : 1 100 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 100 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 747 € à 1 569 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 710 €
Lapte · 217 ventes depuis 2014
cette adresse : −34 %
LE BÂTI
1928
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0G0495 · BDNB

Ventes enregistrées au 5237 Fabe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 126 € À 1 126 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2014 n° 5237 · Maison 15/12/2014 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 270 150 €1 126 €/m² 1 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 538 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 126 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 RUE DE FABE 100 m² 110 000 € 1 100 €
124 RUE DE FABE 182 m² 119 938 € 659 €
5157 LE BOURG 90 m² 228 420 € 2 538 €
5157 LE BOURG 100 m² 125 700 € 1 257 €
120 RUE CHAMP LACOUR 148 m² 249 972 € 1 689 €
5147 LE BOURG 110 m² 55 000 € 500 €
276 CHE DE LA DAUSE 150 m² 298 950 € 1 993 €
5093 LE BOURG 100 m² 62 000 € 620 €
143 QUA DE LA BASCULE 45 m² 45 000 € 1 000 €
143 QUA DE LA BASCULE 45 m² 63 990 € 1 422 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Fabé2 ventes trop peu de ventes — —
Lapte ↗226 ventes 1 350 € ▲ +7 %
Haute-Loire ↗36 113 ventes 1 438 € ▲ +0 %
Rue de Fabé
Ventes sur la voie2
Lapte
Tendance 3 ans+29 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lapte ↗
Haute-Loire
Rang de la commune66ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗
Bien type : maison de 240 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 759 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5237 Fabe à Lapte ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5237 Fabe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2014, maison de 240 m² à 270 150 €, soit 1 126 €/m².

Est-ce cher pour Fabe ?

Oui : 1 126 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lapte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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