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France › Lapenty › Rue du Plan d'Eau › n° 2

2 Rue du Plan d'Eau, Lapenty

Vendu 70 000 € (1 186 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1788 · CP 5060022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +54 %Lapenty771 €/m² 74 ventesPrix à Lapenty → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1788
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 773 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 186 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Plan d'Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 25/08/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Plan d'Eau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 30 →
RUE DU PLAN D'EAUMÉDIANE DE LA RUE 973 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 186 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 30−19 %788 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2025n° 32−17 %810 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
750 € 1 188 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 186 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LA ROULANTE 15 m² 16 995 € 1 133 €
6 CHE DE LA HOUSSERIE 101 m² 95 041 € 941 €
30 RUE DU PLAN D'EAU 91 m² 88 543 € 973 €
32 RUE DU PLAN D'EAU 42 m² 34 020 € 810 €
2 RTE DE SAINT SYMPHORIEN 80 m² 60 000 € 750 €
7 RTE DE SAINT SYMPHORIEN 80 m² 95 040 € 1 188 €
7 RTE DE SAINT SYMPHORIEN 80 m² 74 000 € 925 €
Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 1 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 671 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Plan d'Eau
Ventes sur la voie3
Lapenty
Tendance 3 ans-21 %
vs département-57 %
Rendement brut8 %
Voir Lapenty ↗
Manche
Rang de la commune300ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELapenty74 ventes · 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lapenty → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Plan d'Eau à Lapenty ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Plan d'Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, maison de 59 m² à 70 000 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plan d'Eau ?

Oui : 1 186 €/m² contre 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Lapenty.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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