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France › Laparade › Le Carrelot › n° 1

1 Le Carrelot, Laparade

Vendu 80 000 € (964 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 472600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1964 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Laparade1 406 €/m² 81 ventesPrix à Laparade → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0201 + AM0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN89 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 964 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Le Carrelot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/05/2025 n° 1 · Maison · 2 p. 23/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
389 € 2 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 964 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DU COUDERC 135 m² 100 035 € 741 €
29 RUE DU 8 MAI 1945 126 m² 169 848 € 1 348 €
4 PL DU COUDERC 160 m² 147 040 € 919 €
5 PL DU COUDERC 115 m² 139 955 € 1 217 €
7 RUE DES JARDINS 94 m² 175 968 € 1 872 €
37 RUE DE MONCLAR 100 m² 106 100 € 1 061 €
1 PL DE GABARET 142 m² 149 952 € 1 056 €
38 RUE DE MONCLAR 190 m² 128 060 € 674 €
2 PL DE GABARET 189 m² 147 042 € 778 €
2 PL DE GABARET 189 m² 73 521 € 389 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 2 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le carrelot
Ventes sur la voie1
Laparade
Tendance 3 ans—
vs département-8 %
Rendement brut7.8 %
Voir Laparade ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune194ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELaparade81 ventes · 1 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laparade → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Carrelot à Laparade ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Carrelot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, maison de 83 m² à 80 000 €, soit 964 €/m².

Est-ce cher pour Le Carrelot ?

Oui : 964 €/m² contre 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Laparade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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