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France › Lapalud › Les Gres › n° 9049 F

9049 F Les Gres, Lapalud

Vendu 262 423 € (2 734 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 84840131 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9049 F2 734 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +131 %Les Gres1 184 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +13 %Lapalud2 414 €/m² 490 ventesPrix à Lapalud → LA CARTEAutour du n° 9049 FChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle 0A1514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN694 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 734 €/m² en 2022 · +131 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9049 F Les Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2022 n° 9049 F · Maison · 4 p. 04/04/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 262 423 €2 734 €/m² 2 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Gres, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9002n° 9050 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5041+61 %1 901 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015
n° 9049 FVOUS ÊTES ICI2 734 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9055 F+99 %2 355 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021
LES GRESMÉDIANE DE LA RUE 1 184 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5040+56 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 9002+74 %2 064 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016n° 9050 F+109 %2 471 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 141 € 3 245 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MISTRAL 95 m² 182 970 € 1 926 €
38 AV DE MONTELIMAR 80 m² 200 000 € 2 500 €
6 RUE MISTRAL 82 m² 179 662 € 2 191 €
8 RUE MISTRAL 96 m² 295 008 € 3 073 €
6789 F LOT LES HAIES VIVES 142 m² 296 070 € 2 085 €
283 CHE DES AUBEPINES 96 m² 172 032 € 1 792 €
87 CHE DES AUBEPINES 99 m² 240 273 € 2 427 €
57 CHE DES AUBEPINES 85 m² 228 990 € 2 694 €
5124 LES BERRES 85 m² 180 030 € 2 118 €
3 LOT DES LILAS 123 m² 366 048 € 2 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 141 € à 3 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 404 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
résidence les grès
Ventes sur la voie0
Voir résidence les grès ↗
Lapalud
Tendance 3 ans-4 %
vs département-15 %
Rendement brut4 %
Voir Lapalud ↗
Vaucluse
Rang de la commune126ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9049 F ?

LA RUELes Gres81 ventes depuis 2014 · 1 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELapalud490 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lapalud → LA CARTEAutour du n° 9049 FChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9049 F Les Gres à Lapalud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9049 F Les Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, maison de 96 m² à 262 423 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Les Gres ?

Oui : 2 734 €/m² contre 1 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +131 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lapalud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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