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France › Laon › Cité du Nord › Rue de Manoise › n° 3

3 Rue de Manoise, Laon

Vendu 122 000 € (1 070 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 0200013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 070 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Cité du Nord1 229 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Laon1 206 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN475 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 070 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Manoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 070 € À 1 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2022 n° 3 · Maison · 6 p. 11/01/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 122 000 €1 070 €/m² 1 070 €
21/12/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 21/12/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 125 000 €1 096 €/m² 1 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Manoise, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 070 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 27+12 %1 386 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025n° 37−12 %1 084 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 57−24 %938 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017
RUE DE MANOISEMÉDIANE DE LA RUE 1 235 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+13 %1 392 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022n° 34−32 %842 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017n° 38−13 %1 070 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019n° 46−5 %1 168 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014n° 48−15 %1 054 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014n° 54−38 %765 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
609 € 2 383 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV PIERRE MENDES FRANCE 39 m² 45 006 € 1 154 €
26 AV PIERRE MENDES FRANCE 71 m² 59 995 € 845 €
51 AV PIERRE MENDES FRANCE 55 m² 71 885 € 1 307 €
67 AV PIERRE MENDES FRANCE 58 m² 74 994 € 1 293 €
10 RUE DE MANOISE 79 m² 109 968 € 1 392 €
47 AV PIERRE MENDES FRANCE 89 m² 59 986 € 674 €
3 RUE JACQUES GALLET 145 m² 90 045 € 621 €
19 AV PIERRE MENDES FRANCE 69 m² 66 033 € 957 €
14 RUE JACQUES GALLET 89 m² 105 020 € 1 180 €
40 AV PIERRE MENDES FRANCE 40 m² 95 320 € 2 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Manoise
Ventes sur la voie4
Cité du Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cité du Nord ↗
Laon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-4 %
Rendement brut9.1 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune200ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCité du Nord358 ventes · 1 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Manoise à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Manoise a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, maison de 114 m² à 122 000 €, soit 1 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Manoise ?

Non : 1 070 €/m² contre 1 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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