France › Laon › Plateau › Rue de la Congregation › n° 4

4 Rue de la Congregation, Laon

Vendu 58 000 € (1 318 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 0200012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 038 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Congregation1 177 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Plateau1 023 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Laon1 139 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 318 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Congregation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 729 € À 1 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €

10/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 500 €1 047 €/m² 1 047 €

07/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

27/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

13/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

01/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 500 €1 305 €/m² 1 305 €

07/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

22/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

22/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €

03/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 37 900 €1 307 €/m² 1 307 €

20/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 59 000 €1 157 €/m² 1 157 €

08/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 38 000 €1 056 €/m² 1 056 €

18/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €

04/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

23/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 500 €1 224 €/m² 1 224 €

30/12/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 28 000 €824 €/m² 824 €

20/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 36 700 €992 €/m² 992 €

14/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

29/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 56 000 €836 €/m² 836 €

18/04/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 33 000 €917 €/m² 917 €

16/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 500 €989 €/m² 989 €

22/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

22/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 51 000 €729 €/m² 729 €

21/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 000 €1 173 €/m² 1 173 €

14/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

18/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

28/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

11/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue de la Congregation, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %1 359 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2024

RUE DE LA CONGREGATIONMÉDIANE DE LA RUE 1 177 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 038 €/m²28 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA CONGREGATION 107 m² 124 976 € 1 168 €

3 RUE DE LA CONGREGATION 16 m² 24 800 € 1 550 €

32 RUE DU 13 OCTOBRE 1918 44 m² 59 004 € 1 341 €

32 RUE DU 13 OCTOBRE 1918 63 m² 92 988 € 1 476 €

15 RUE DU 13 OCTOBRE 1918 45 m² 48 015 € 1 067 €

9 RUE DU 13 OCTOBRE 1918 24 m² 19 992 € 833 €

9 RUE DU 13 OCTOBRE 1918 54 m² 79 974 € 1 481 €

14 RUE DU 13 OCTOBRE 1918 75 m² 93 975 € 1 253 €

9 RUE DU 13 OCTOBRE 1918 30 m² 44 760 € 1 492 €

7 B RUE DU 13 OCTOBRE 1918 120 m² 120 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Congrégation

Fourchette courante1 132 – 1 359 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Congrégation ↗

Plateau

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

Voir Plateau ↗

Laon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-8 %

Rendement brut9.5 %

Voir Laon ↗

Aisne

Rang de la commune11ᵉ sur 16

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques942 – 1 256 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de la Congregation32 ventes depuis 2014 · 1 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau817 ventes · 1 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Congregation à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Congregation a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 44 m² à 58 000 €, soit 1 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Congregation ?

Oui : 1 318 €/m² contre 1 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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