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France › Laon › Ardon-Leuilly-Semilly › Cité Bedin › n° 1

1 Cité Bedin, Laon

Vendu 65 300 € (1 420 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 020001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 420 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Ardon-Leuilly-Semilly1 286 €/m² 331 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Laon1 239 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0091 + BH0182 + BI0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 122 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 420 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cité Bedin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 29/11/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 65 300 €1 420 €/m² 1 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Bedin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 420 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 11−1 %1 392 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022
CITÉ BEDINMÉDIANE DE LA RUE 1 406 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 2 127 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CITE BEDIN 74 m² 103 008 € 1 392 €
109 RUE ARSENE HOUSSAYE 82 m² 114 964 € 1 402 €
101 RUE ARSENE HOUSSAYE 119 m² 128 877 € 1 083 €
19 RUE REGINA 146 m² 280 028 € 1 918 €
127 RUE ARSENE HOUSSAYE 79 m² 113 207 € 1 433 €
21 RUE REGINA 104 m² 201 968 € 1 942 €
11 RUE DU CHEVAL BLANC 94 m² 163 560 € 1 740 €
124 RUE ARSENE HOUSSAYE 140 m² 209 160 € 1 494 €
2 RUE DU CHEVAL BLANC 70 m² 24 990 € 357 €
16 RUE DU CHEVAL BLANC 74 m² 91 982 € 1 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Bedin
Ventes sur la voie2
Ardon-Leuilly-Semilly
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+4 %
Voir Ardon-Leuilly-Semilly ↗
Laon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune200ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERArdon-Leuilly-Semilly331 ventes · 1 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cité Bedin à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cité Bedin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, maison de 46 m² à 65 300 €, soit 1 420 €/m².

Est-ce cher pour Cité Bedin ?

Oui : 1 420 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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