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France › Lanvéoc › Kerlan › n° 476

476 Kerlan, Lanvéoc

Vendu 77 500 € (842 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2916029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 476842 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Lanvéoc1 809 €/m² 345 ventesPrix à Lanvéoc → LA CARTEAutour du n° 476Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0192 + 0C0413 + 0C0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN278 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 842 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 476 Kerlan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2021 n° 476 · Maison · 3 p. 28/04/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 77 500 €842 €/m² 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerlan, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 478 →
KERLANMÉDIANE DE LA RUE 1 193 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 476VOUS ÊTES ICI842 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 478−12 %1 044 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 3 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 842 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
478 KERLAN 90 m² 138 960 € 1 544 €
5081 KERTANGUY 104 m² 212 576 € 2 044 €
1983 Q PENZER 54 m² 98 982 € 1 833 €
467 KERTANGUY 25 m² 20 000 € 800 €
466 KERTANGUY 50 m² 50 000 € 1 000 €
466 KERTANGUY 50 m² 160 000 € 3 200 €
472 KERTANGUY 28 m² 71 512 € 2 554 €
5115 KERGUEREON 86 m² 173 978 € 2 023 €
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Kerlan
Ventes sur la voie2
Lanvéoc
Tendance 3 ans0 %
vs département-12 %
Rendement brut6.7 %
Voir Lanvéoc ↗
Finistère
Rang de la commune161ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 476 ?

LA VILLELanvéoc345 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanvéoc → LA CARTEAutour du n° 476Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 476 Kerlan à Lanvéoc ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 476 Kerlan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, maison de 92 m² à 77 500 €, soit 842 €/m².

Est-ce cher pour Kerlan ?

Non : 842 €/m² contre 1 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Lanvéoc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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