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France › Lanvéoc › Kergoff › n° 451

451 Kergoff, Lanvéoc

Vendu 80 000 € (952 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1892 · CP 2916038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Lanvéoc1 704 €/m² 345 ventesPrix à Lanvéoc → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M1189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN863 m²
Dernière vente : 952 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 451 Kergoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2021 n° 451 · Maison · 3 p. 04/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kergoff, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 452 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 451VOUS ÊTES ICI952 €/m²1 vente · dernière 2021
KERGOFFMÉDIANE DE LA RUE 1 539 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 452 A+38 %2 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
713 € 2 849 € ▲ VENTE 2021 ICI · 952 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
452 A KERGOFF 40 m² 85 000 € 2 125 €
19 RUE DE KERLABOUSSEC 104 m² 144 976 € 1 394 €
5110 KERLABOUSSEC 136 m² 244 936 € 1 801 €
13 RUE DES PINS 56 m² 80 024 € 1 429 €
9 RUE DES PINS 81 m² 174 960 € 2 160 €
7 RUE DES PINS 125 m² 120 000 € 960 €
5150 KERLABOUSSEC 149 m² 310 069 € 2 081 €
3 RUE DES PINS 115 m² 81 995 € 713 €
361 LE BOIS DE PINS 87 m² 131 979 € 1 517 €
48 RUE DE KERLABOUSSEC 86 m² 245 014 € 2 849 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 713 € à 2 849 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Kergoff
Ventes sur la voie2
Lanvéoc
Tendance 3 ans0 %
vs département-17 %
Rendement brut7.2 %
Voir Lanvéoc ↗
Finistère
Rang de la commune161ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 451 ?

LA VILLELanvéoc345 ventes · 1 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanvéoc → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 451 Kergoff à Lanvéoc ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 451 Kergoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2021, maison de 84 m² à 80 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Kergoff ?

Non : 952 €/m² contre 1 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Lanvéoc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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