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France › Lanton › Avenue Gabriel › n° 3

3 Avenue Gabriel, Lanton

Vendu 211 000 € (1 991 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 3313852 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 991 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue Gabriel4 167 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −58 %Lanton4 701 €/m² 1 707 ventesPrix à Lanton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN390 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 991 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Gabriel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 11/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 211 000 €1 991 €/m² 1 991 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Gabriel, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−34 %2 763 €/m²Maison 38 m² · vendu 2014
n° 3VOUS ÊTES ICI1 991 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5+7 %4 460 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018n° 13−22 %3 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 25+1 %4 205 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025
AVENUE GABRIELMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−10 %3 770 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018n° 6+3 %4 286 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016n° 6 B−63 %1 549 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 140 € 8 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 254 988 € 4 722 €
34 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 226 584 € 4 196 €
4 AV RICHARDSON 38 m² 265 012 € 6 974 €
30 AV DE LA REPUBLIQUE 85 m² 304 980 € 3 588 €
6 ALL BLERIOT 95 m² 389 975 € 4 105 €
6 ALL BLERIOT 95 m² 349 980 € 3 684 €
3 RUE SAINT EXUPERY 208 m² 445 120 € 2 140 €
8 AV RICHARDSON 65 m² 350 025 € 5 385 €
2 CHEM DE SUZETTE 122 m² 700 158 € 5 739 €
4 CHE DE SUZETTE 109 m² 360 027 € 3 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 140 € à 8 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gabriel
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Gabriel ↗
Lanton
Tendance 3 ans-4 %
vs département+45 %
Rendement brut3.1 %
Voir Lanton ↗
Gironde
Rang de la commune10ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 299 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Gabriel15 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELanton1 707 ventes · 4 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanton → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Gabriel à Lanton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Gabriel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, maison de 106 m² à 211 000 €, soit 1 991 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gabriel ?

Non : 1 991 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Lanton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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