CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lansac › Labrede › n° 141

141 Labrede, Lansac

Vendu 105 000 € (1 750 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 337100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1411 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Lansac1 408 €/m² 86 ventesPrix à Lansac → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 234 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0643 + 0B0037 + 0B0639 + 0B0640 + 0B0641 + 0B0642 + 0B0645 + 0B0648 + 0B0649 + 0B0650 + 0B0653 + 0B0685 + 0B0686 + 0B0752 + 0B0753
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN67 702 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 141 Labrede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/02/2023 n° 141 · Maison · 1 p. 06/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 022 € 2 436 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 750 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
269 LAMARTINE 104 m² 209 976 € 2 019 €
21 LES PLACES 78 m² 190 008 € 2 436 €
46 LE GRAND PUY 114 m² 216 828 € 1 902 €
154 GALAU 190 m² 375 060 € 1 974 €
42 GOUJON OUEST 120 m² 189 960 € 1 583 €
71 A JOUBERT 83 m² 149 981 € 1 807 €
44 B GOUJON OUEST 89 m² 202 030 € 2 270 €
160 GALAU 90 m² 91 980 € 1 022 €
162 GALAU 138 m² 159 942 € 1 159 €
156 GALAU 132 m² 194 040 € 1 470 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 2 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Prelat
Ventes sur la voie0
Lansac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-56 %
Rendement brut6.7 %
Voir Lansac ↗
Gironde
Rang de la commune287ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 141 ?

LA VILLELansac86 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lansac → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Labrede à Lansac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Labrede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, maison de 60 m² à 105 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Labrede ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lansac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien