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France › Lanrodec › Kergoust › n° 8

8 Kergoust, Lanrodec

Vendu 283 000 € (2 573 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 2217034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 973 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +57 %Lanrodec1 253 €/m² 137 ventesPrix à Lanrodec → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1143 + 0D1165 + 0D1168 + 0F1901
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 026 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 573 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Kergoust

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 973 € À 2 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 05/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 283 000 €2 573 €/m² 2 573 €
08/12/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 08/12/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 217 001 €1 973 €/m² 1 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kergoust, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
KERGOUSTMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 973 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 12−3 %1 878 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
679 € 1 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 573 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 KERGOUST 41 m² 79 007 € 1 927 €
12 KERGOUST 41 m² 74 989 € 1 829 €
8 LES MAISONS 134 m² 140 030 € 1 045 €
5202 CROIX DES MAISONS 140 m² 95 060 € 679 €
Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 1 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kergoust
Ventes sur la voie3
Lanrodec
Tendance 3 ans-9 %
vs département-31 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lanrodec ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune171ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLELanrodec137 ventes · 1 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanrodec → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Kergoust à Lanrodec ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Kergoust a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, maison de 110 m² à 283 000 €, soit 2 573 €/m².

Est-ce cher pour Kergoust ?

Oui : 2 573 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Lanrodec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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