France › Lanrelas › Ruaudel › n° 21

21 Ruaudel, Lanrelas

Vendu 162 000 € (1 636 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 222500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 636 €▲ +0 %

Maison 99 m² vendu, 6 pièces · 31/05/2022

vs la rue : 1 636 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 636 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 636 € à 1 636 €/m²

LA COMMUNE · 2025

925 €

Lanrelas · 171 ventes depuis 2014

cette adresse : +77 %

LE BÂTI

1992

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZB0180 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Ruaudel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 636 € À 1 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 31/05/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 162 000 €1 636 €/m² 1 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021

357 € 1 393 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 636 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 L ETANG 34 m² 18 360 € 540 €

35 L ETANG 140 m² 195 020 € 1 393 €

5092 LA VILLE HAMON 56 m² 19 992 € 357 €

5020 A SAINT MALO 88 m² 44 440 € 505 €

Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 1 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 600 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Ruaudel1 ventes trop peu de ventes — —

Lanrelas ↗182 ventes 539 € ▲ +45 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −57 %

Ruaudel

Ventes sur la voie1

Lanrelas

Tendance 3 ans+4 %

vs département-70 %

Rendement brut10.2 %

Voir Lanrelas ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune301ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

658 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Ruaudel à Lanrelas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Ruaudel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 99 m² à 162 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Ruaudel ?

Oui : 1 636 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Lanrelas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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