CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lannion › Ker Uhel › Rue du Dauphine › n° 21

21 Rue du Dauphine, Lannion

Vendu 233 000 € (1 975 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 2230010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 975 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Ker Uhel1 500 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lannion1 862 €/m² 3 521 ventesPrix à Lannion → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN590 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 975 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Dauphine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2025 n° 21 · Maison · 7 p. 30/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 233 000 €1 975 €/m² 1 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Dauphine, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−39 %1 095 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2019n° 5−30 %1 260 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020n° 17−47 %952 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 19−27 %1 319 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI1 975 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 1 801 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−48 %938 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016n° 12−36 %1 154 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022n° 14−3 %1 739 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022n° 16+3 %1 863 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
973 € 2 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU DAUPHINE 102 m² 190 026 € 1 863 €
14 RUE DU DAUPHINE 69 m² 119 991 € 1 739 €
12 RUE DU DAUPHINE 156 m² 180 024 € 1 154 €
36 AV DE LORRAINE 90 m² 244 980 € 2 722 €
25 AV DE NORMANDIE 100 m² 155 000 € 1 550 €
44 AV DE LORRAINE 104 m² 240 032 € 2 308 €
10 RUE DE PICARDIE 89 m² 157 975 € 1 775 €
26 RUE DES FLANDRES 114 m² 178 524 € 1 566 €
101 RUE DE L'AERODROME 124 m² 290 036 € 2 339 €
101 RUE DE L'AERODROME 124 m² 293 508 € 2 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Dauphiné
Ventes sur la voie4
Ker Uhel
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ker Uhel ↗
Lannion
Tendance 3 ans+17 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Lannion ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune67ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERKer Uhel390 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELannion3 521 ventes · 1 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lannion → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Dauphine à Lannion ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Dauphine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, maison de 118 m² à 233 000 €, soit 1 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Dauphine ?

Oui : 1 975 €/m² contre 1 801 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lannion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien