France › Lannion › Ker Uhel › Résidence du Roux › n° 39

39 Résidence du Roux, Lannion

Vendu 110 000 € (1 507 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 223004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 507 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Résidence du Roux1 565 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Ker Uhel1 500 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lannion1 890 €/m² 3 521 ventesPrix à Lannion → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0762

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN435 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 507 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Résidence du Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/01/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 27/01/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence du Roux, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+18 %1 849 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 31+18 %1 849 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023 n° 33−14 %1 348 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI1 507 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 41−14 %1 348 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 47−10 %1 404 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

RÉSIDENCE DU ROUXMÉDIANE DE LA RUE 1 565 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−12 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 28−12 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 32+1 %1 575 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 36−12 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 38+7 %1 672 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 44−13 %1 365 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 50+9 %1 712 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Résidence du Roux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 233 € 2 124 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RES DU ROUX 89 m² 119 972 € 1 348 €

64 RES DU ROUX 89 m² 189 036 € 2 124 €

64 RES DU ROUX 89 m² 119 972 € 1 348 €

60 RES DU ROUX 60 m² 105 000 € 1 750 €

62 RES DU ROUX 89 m² 149 965 € 1 685 €

17 RES DU ROUX 73 m² 114 975 € 1 575 €

33 RES DU ROUX 89 m² 119 972 € 1 348 €

19 RES DU ROUX 73 m² 114 975 € 1 575 €

7 RES DU ROUX 73 m² 90 009 € 1 233 €

15 RES DU ROUX 73 m² 134 977 € 1 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 2 124 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Roux

Fourchette courante1 542 – 1 890 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Roux ↗

Ker Uhel

Tendance 3 ans+24 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Ker Uhel ↗

Lannion

Tendance 3 ans+17 %

vs département+4 %

Rendement brut6.3 %

Voir Lannion ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune67ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

720 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERésidence du Roux42 ventes depuis 2014 · 1 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKer Uhel390 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELannion3 521 ventes · 1 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lannion → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Résidence du Roux à Lannion ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Résidence du Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, maison de 73 m² à 110 000 €, soit 1 507 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Roux ?

Non : 1 507 €/m² contre 1 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lannion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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